Prace przy renowacji dachu rozpoczyna się od badania jego stanu. Jeżeli stan pokrycia dachowego wywołuje wątpliwości, należy od razu przedsięwziąć środki. Zwlekanie może się skończyć uszkodzeniem konstrukcji, których odnowienie będzie kosztowało o wiele drożej i potrwa dłużej niżeli remont samego pokrycia. Należy zaprosić fachowca, który oceni ilość i pilność wymaganej pracy. Wprawdzie, wybierając potencjalnego dacharza, należy zwrócić uwagę na kilka punktów:
- przedsiębiorstwo powinno posiadać zezwolenie na wykonanie prac remontowych dachu;
- byłoby dobrze, gdyby posiadało ono certyfikat i cieszyłoby się dobrymi opiniami poprzednich klientów;
- jakość prac powinna być oceniona przez odpowiednie instytucje;
- byłoby dobrze, gdyby przedsiębiorstwo było polecane przez poprzednich klientów;
- aby był stosowany elastyczny system opłat za prace;
- aby przedsiębiorstwo miało doświadczenie w danej dziedzinie;
- aby trzymało się aktualnych norm i reguł;
- aby zostały zaoferowane dokładne propozycje i podpisane klarowne umowy;
- aby w razie potrzeby przedsiębiorstwo mogło wykonać dodatkowe prace;
- aby przestrzegało przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego i innych reguł;
- aby dbało o szkolenie i podnoszenie kwalifikacji swoich robotników;
- klient powinien wiedzieć o grafiku pracy, możliwym ryzyku i terminie prac;
- należałoby się także umówić w sprawie pośredniej i końcowej kontroli;
- dobrze by było otrzymać pisemny raport o wykonanych pracach;
- przedsiębiorstwo powinno udzielić gwarancji wykonanych prac;
Oczywiście, nawet wymienione punkty całkowicie nie zabezpieczają przed możliwymi błędami przy wyborze zleceniobiorcy, chociaż na pewno zmniejszają taką możliwość.
Jak wiadomo, prace dachowe są dość kosztowne, dlatego przed ich rozpoczęciem należy zadbać o dobry projekt. Oczywiście, chcąc zaoszczędzić kasę, zawsze można wybrać takich zleceniobiorców, którzy zaoferują niską cenę, powstaje jednak pytanie: czy na długo zaoszczędzimy? Proponując niską cenę, zleceniobiorca najprędzej ograniczy się tylko do zrobienia jednej warstwy, może tego jednak nie wystarczyć. Z drugiej zaś strony, może postać myśl, że ci, którzy proponują wykonanie dwóch warstw, po prostu chcą więcej zarobić, dlatego nie należy zapominać o tym, że remont dachu składa się z szeregu oddzielnych prac:
- przygotowanie projektu dachu;
- dobór pokrycia;
- rozważanie wzmocnienia i jego sposobów;
- zadbanie o obrobienie spoin;
- zrobienie niezbędnego wyłazu dachowego;
- profesjonalne i techniczne wykonanie prac;
- niezbędna dobra organizacja;
- sporządzenie planu prac;
- uwzględnienie warunków przyrodniczych;
Ostateczną decyzję należy podejmować tylko po przeanalizowaniu wszystkich wyżej wymienionych punktów i porównaniu warunków, proponowanych przez różnych zleceniobiorców. Nie należy również zapominać o tym, że w każdym konkretnym wypadku ilość pracy może się różnić.
W zależności od stanu dachu można:
1. Zostawić stare pokrycie, reperując tylko bąble i wydęcia. Zniszczone miejsca należy wysuszyć i załatać. Następnie dach można pokryć jedną lub dwiema warstwami nowego pokrycia. Ten sposób jest zazwyczaj stosowany przy wykonaniu remontów awaryjnych lub, gdy dach budynku nie można zostawiać bez pokrycia.
2. Usunąć część lub całe stare pokrycie do podstawy betonowej, następnie oczyścić i wysuszyć powierzchnię i położyć jedną lub dwie warstwy nowego pokrycia. Taki remont można robić w wypadku, gdy nie są uszkodzone podstawa betonowa i pochyłość zmontowanych rur deszczowych.
3. Całkowicie usunąć stare pokrycie. Wykonując taki remont, należy zmontować nową podstawę z mieszanki betonu i piasku, zmienić hydroizolację rur deszczowych i położyć nowe dwu- lub więcej warstwowe pokrycie dachowe. Taki remont wymaga więcej wydatków i pracy. Prócz tego, obowiązkowo należy zmontować tymczasowe przykrycie, chroniące od możliwych opadów.
Oczywiście, warto jest wiedzieć, czym się różnią pokrycia dwu i jednowarstwowe. Pokrycie dwuwarstwowe - to konstrukcja, która się składa z dwóch położonych jedna na drugą i złączonych między sobą warstw. Spoiny pokrycia górnego i dolnego znajdują się w różnych miejscach. W taki sposób montuje się niezawodną konstrukcję, która maksymalnie zmniejsza możliwość przesączenia się wody. Takie pokrycie jest również niezawodne w wypadku możliwego zniszczenia warstwy górnej. Naturalnie, jest ono droższe od pokrycia jednowarstwowego.
Przemysł budowlany nie stoi na miejscu. Na rynku już się ukazało dobrze wypełniające swe funkcje, szczególnie dobre zwojowe pokrycie bitumiczne. Ścieli się zazwyczaj jedną jego warstwę, jeżeli oczywiście, jest zrobiona wystarczająca pochyłość dachu (więcej niż 1:40). Niezawodne i tańsze pokrycie ścieli się w wypadku, gdy prace przy montowaniu są wykonane rzetelnie i fachowo. Jego stosowanie jest skuteczne przede wszystkim przy wystarczającej pochyłości dachu. Wprawdzie, w każdym wypadku materiał przyniesie najwięcej korzyści, jeżeli będzie montowany dokładnie i z pomocą jakościowego sprzętu.
Oczywiście, można spróbować naprawiać dach własnoręcznie. Będzie to mniej kosztowne, jednak, nie mając odpowiedniej kwalifikacji, taki remont może skutkować większą szkodą niż korzyścią. Jeżeli jednak mimo wszystko na niego się zdecydujecie, warto wiedzieć, że:
- Papa dachowa i papa asfaltowa są tanie, dlatego krótkotrwałe materiały. Pokrycie ze zwyczajnej papy po pierwszych trzech latach corocznie należy pokrywać specjalną mastyką, chociaż po pewnym czasie mimo wszystko trzeba je będzie remontować.
- Nowe pokrycie z papy asfaltowej wystarczy nasmarować mastyką raz na 5 lat, o czasie zaś następnych będzie świadczył poziom zniszczenia się pokrycia.
- Do remontów czasami się stosuje ciekłą mastykę, rozgrzaną do 900C albo zimną mastykę. Smarowanie należy rozpoczynać od szczytu dachu, posuwając się stopniowo do dołu. Najwygodniejsze byłoby użycie szczotki z długim trzonem. W razie potrzeby suche miejsca można posmarować dwa razy oraz posypać piaskiem, oczywiście, jeżeli da się zauważyć, że na dachu pojawiły się bąble.
- Jeżeli pokrycie zwojowe odchodzi od podstawy, remont należy wykonywać w następujący sposób. Papę dachową przecina się równolegle z krawędzią dachu i jej dolną część przykleja się do podstawy. Wycina się taśmę o długości przeciętego miejsca i 30 cm szerokości. Znów mastyką smaruje się podstawę i krawędź papy, po czym do wycięcia wkłada się tę taśmę.
- Dziury w pokryciu zwojowym łata się poprzez zaklejanie ich kawałkami papy albo dwiema warstwami juty, zmoczonej w mastyce. Łata powinna wychodzić za granice dziury przynajmniej po 10 cm w każdą stronę.
- Jeżeli w zwojowym pokryciu dachowym powstało dużo dziur, należy je wyczyścić, wysmarować warstwą mastyki, po czym na starą warstwę położyć nową warstwę pokrycia. Łożyć należy starannie, w kierunku pochyłości dachu, w taki sposób, aby krawędzie papy nachodziły jeden na drugi.
- Aby nie powstały bąble, w toku remontu papę należy dobrze przycisnąć do podstawy. Do dachu papę mocuje się za pomocą tasiemek metalowych, które chronią od pęknięć w czasie mocnego wiatru.
Odpowiednio zadbajcie o swój dach, on z kolei w zamian za to będzie wam długo i niezawodnie służył.
